Ihr Gewerbemakler
in Pforzheim und dem Enzkreis

Sie wollen expandieren, sich verkleinern oder sich zur Ruhe setzen?

Wir sind Ihr professioneller Partner für Gewerbeimmobilien.

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Spezialist statt 08/15 Makler

Gewerbeimmobilien haben bei der Vermarktung einen anderen Anspruch, als Wohnimmobilien. Hier benötigen Sie einen Experten keinen Bauchladen.

Seit 1991 erfolgreich am Markt

Seit mehr als 30 Jahren vermitteln wir erfolgreich Immobilien in Pforzheim und dem Enzkreis mit seinen zahlreichen Gewerbegebieten.

Rundum-Sorglos-Paket

Wir sind der Partner an Ihrer Seite, von der Käuferakquise und Verhandlungen mit Interessenten bis zur Begleitung des notariellen Kaufvertrags.

Ihr Experte für Lager und Produktionsflächen in Pforzheim und dem Enzkreis.

Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch.

Aiman Alo
Aiman Alo
2. März, 2024
Fünf Sterne für Herrn Bechet und seinen Service
Stefan Evertz
Stefan Evertz
30. Oktober, 2023
Ich habe sehr gute Erfahrungen mit Herrn Becht gemacht. Er ist der beste Immobilienmakler in Pforzheim und dem Enzkreis, den ich kenne. Gerade bei Gewerbeimmobilien kann ein guter Gewerbemakler einen großen Unterschied ausmachen. Von mir als Geschäftsführer eine klare Empfehlung. Danke für die sehr angenehme Zusammenarbeit.
Andrea Wawrowsky
Andrea Wawrowsky
15. August, 2023
Herr Becht hat sich wunderbar um den Verkauf zweier Baugrundstücke meiner französischen Verwandtschaft gekümmert und die Abwicklung des Verkaufs organisiert. Das war kompliziert wegen der französischen Gesetze und wegen Corona konnten die Franzosen auch gar nicht nach Deutschland kommen. Herr Becht machte es möglich, dass ich stellvertretend anwesend war und unterschrieben habe - er hat all die nötigen Informationen beschafft und die Beglaubigungen der Unterschriften organisiert. Für uns war es durch sein Engagement und sein Wissen sehr einfach und ich kann ihm nur von Herzen Danke sagen und ihn als Makler weiterempfehlen. Es war immer sehr angenehm, mit Ihm zu arbeiten, er ist kompetent und verlässlich, hat uns immer gut informiert was zu tun war und der Preis war für Verkäufer und Käufer fair. Inzwischen sind die Grundstücke bebaut und zwei Familien haben ein schönes neues Zuhause.
David Vockmann
David Vockmann
11. März, 2023
Vielen vielen dank für die reibungslose Vermittlung! Schnelle Rückmeldung und gute Kommunikation! Wir bedanken uns nochmal! Mit freundlichen Grüßen D.V & A.J
XXX XXX
XXX XXX
20. Februar, 2023
Die Erfahrung, die ich mit Herrn Becht gemacht habe, kann ich nur als überaus positiv und zielführend beschreibe. Er setzt sich für seine Kunden ein und findet für beide Parteien die richtige Lösung. Er bleibt da bei stets menschlich, fachlich und sachlich er hat mir geholfen über die normalen Arbeitszeiten hinaus das für mich richtige Objekt zu finden und dafür möchte ich mich bedanken, ich kann die Immobilen-Becht GmbH nur weiterempfehlen und werde, wenn der Zeitpunkt gekommen ist, mich wieder an Herrn Becht wenden.
Dim Cords
Dim Cords
5. März, 2022
habe mich gut aufgehoben gefühlt, Immobilie absolut zutreffend beschrieben, ehrliche und offene Art, realistische Einschätzung von Fakten, vertrauenswürdig

Sie wollen Ihre Gewerbeimmobilie vermieten oder verkaufen?

Unternehmen haben bei Immobilien andere Anforderungen als Privatpersonen. Als spezialisierter Gewerbemakler kennen wir die Bedürfnisse im Gewerbebereich genau.

Wir sorgen dafür, dass die Vermietung oder der Verkauf Ihres Objektes professionell abläuft. Zudem verfügen wir über ein breites Netzwerk in Pforzheim und dem Enzkreis. Im Idealfall können wir Ihnen direkt passende Interessenten für Ihr Gewerbeobjekt präsentieren.

Mit unserer über 30-jährigen Markterfahrung und Expertise sorgen wir dafür, dass Sie den optimalen Preis für Ihre Immobilie erzielen. Kontaktieren Sie uns gerne für ein unverbindliches Erstgespräch.

Erfolgreich vermittelte Gewerbeimmobilien (Auszug)

Büchenbronn:
Gewerbefläche – Produktion mit Büro

Größe: 695 m² 

vermietet!

Ellmendingen:
freistehende Lagerhalle mit Büro

Größe: 500 m²

vermietet!

Birkenfeld:
Lagerfläche – Versand mit Büro

Größe: 300 m²

vermietet!

Brötzinger-Tal:
Gewerbeobjekt mit
2 Gebäuden

Größe: 600 m²

verkauft!

Niefern:
Halle – Lager mit Freifläche

Größe: 640 m²

verkauft!

Brötzinger-Tal:
Gewerbefläche für Produktion mit Büro

Größe: 520 m²

verkauft!

Häufige Fragen beim Kauf und Verkauf von Gewerbeimmobilien

Brauche ich einen Gewerbemakler in Pforzheim und dem Enzkreis?

Der Verkauf einer Gewerbeimmobilie unterscheidet sich erheblich vom Verkauf einer Wohnimmobilie. Theoretisch können Sie auch ohne Gewerbemakler Ihr Lager oder Ihre Produktionsfläche verkaufen. Ein erfahrener Gewerbeimmobilienmakler, sorgt für einen professionellen Verkauf, spart Ihnen und Ihrem Unternehmen viel Arbeit und sorgt in den meisten Fällen für einen deutlich höheren Verkaufspreis.

Wie lange dauert der Verkauf meiner Gewerbeimmobilie?

Wie lange es dauert, eine Gewerbeimmobilie zu verkaufen, hängt stark vom Zustand und der Lage der Immobilie sowie von den aktuellen Marktbedingungen ab.

Da der Verkaufsprozess einer Produktionsfläche oder eines Lager sehr komplex und aufwendig sind, hängt die Dauer des Verkaufs stark von der Erfahrung und Expertise des Maklers ab.

Durch die Beauftragung eines Gewerbeimmobilienmaklers finden Sie in der Regel schneller einen guten Käufer oder Mieter für Ihre Gewerbeimmobilie.

Wieviel ist meine Gewerbeimmobilie im Enzkreis oder Pforzheim wert?

Der Wert Ihrer Gewerbeimmobilie hängt von vielen Faktoren ab. Besonders wichtig sind  Zustand und Lage der Immobilie.

Auch die wirtschaftliche Rahmenbedingungen und das Zinsniveau sowie das Angebot an vergleichbaren Immobilien in der Umgebung und die Nachfrage durch Unternehmen sind wichtig. Bei vermieteten Gewerbeobjekten beeinflusst zudem die Miethöhe den Verkaufspreis.

Kontaktieren Sie uns telefonisch unter 07231 61616oder per E-Mail unter info@immo-becht.de.

Sind vermietete Gewebeimmobilien mehr wert, als unvermietete Objekte?

Sie können eine Gewerbeimmobilie sowohl frei als auch vermietet verkaufen. Bei Gewerbeimmobilien ist die Situation anders, als bei Wohnimmobilien: In der Regel erzielen Sie mit einer vermieteten Immobilie einen höheren Preis als mit einer leerstehenden.

Das liegt daran, dass der Käufer bzw. Investor durch den Miet- oder Pachtvertrag Sicherheit über die Rendite bekommt, die in den kommenden Jahren zu erwarten ist. Ein gut dotierter, lang laufender Mietvertrag ist daher meist ein großes Plus für den Verkäufer.

Natürlich spielen auch andere Faktoren eine Rolle. Die Vermietung kann negative Auswirkungen auf den Preis haben.  Beispielsweise wenn der Vertrag noch lange läuft und die Miete zu niedrig angesetzt ist, oder der Mieter die Miete nicht zahlen kann, drückt das den Verkaufspreis.

Ist Pforzheim als Standort für Unternehmen attraktiv?

Die Hochschulstadt Pforzheim und der umliegende Enzkreis sind eine sehr attraktive Region für Gewerbetreibende.

Dies liegt unter anderem an der vorteilhaften Lage in Baden-Württemberg zwischen Stuttgart und Karlsruhe.

Die Region liegt entlang der A8 und bietet vier Autobahnausfahrten, wodurch die zahlrichen Gewerbegiete schnell und komfortabel erreicht werden können.

Lohnt sich der Gewerbeimmobilienmarkt in Pforzheim?

Pforzheim ist als wichtiger Wirtschaftsstandort in Baden-Württemberg bekannt . Die große Anzahl an ansässigen Unternehmen sowie die Nähe zu Stuttgart machen Pforzheim zu einem interessanten Standort für Gewerbeimmobilien.

Die Nachfrage nach Gewerbeimmobilien in Pforzheim ist seit Jahren stabil. Insbesondere Lager- und Produktionsflächen werden vermehrt nachgefragt.

Ein Grund dafür ist die gute Verkehrsanbindung von Pforzheim. Die Stadt liegt direkt an der A8, einer der wichtigsten Autobahnen Deutschlands. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut.

Zudem gibt es in Pforzheim und dem Enzkreis zahlreiche Gewerbegebiete, die sowohl für kleine als auch große Unternehmen attraktiv sind. Hier finden sich ansprechende Gewerbeflächen.

Ein weiterer Vorteil des Gewerbeimmobilienmarktes in Pforzheim ist die Vielfalt an Branchen, die hier vertreten sind. Gleiches gilt für den nahen Enzkreis, in dem ebenfalls viele Unternehmen angesiedelt sind.

Welche Arten von Gewerbeimmobilien im Enzkreis gibt es?

Zu den Gewerbeobjekten zählt man u.a. Produktionsflächen, Büros, Einzelhandelsflächen, Industrieanlagen, Logistikimmobilien und Lagerhallen.

Wie finde ich die richtige Gewerbeimmobilie im Enzkreis?

Als Makler für Gewerbeimmobilien unterstützen wir Sie gerne dabei, die beste Immobilie für Ihr Unternehmen zu finden.

Mit unserer Erfahrung und unserem Netzwerk in der Region, sind wir Ihr kompetenter Partner für die Immobiliensuche in Pforzheim und dem Enzkreis.

Gewerbegebiete in Pforzheim

Gewerbegebiet Gesamtfläche Anzahl Betriebe
Wilferdinger Höhe 110 ha 428
Hohenäcker/Obsthof 85/25 ha 86
Oberes Enztal/ Brötzinger Tal 60 ha 109
Buchbusch 55 ha 11
Altgefäll 50 ha 56
Huchenfeld 13,5 ha 41
Büchenbronn 8,2 ha 28
Eutingen 6,3 ha 20
Würm 1,2 ha 10

Quelle: Wirtschaft und Stadtmarketing Pforzheim

Sie suchen eine Gewerbeimmobilie in Pforzheim oder dem Enzkreis?

Als lokaler Immobilienmakler in Pforzheim sind wir auf Gewerbeobjekte spezialisiert. Unser Fokus liegt insbesondere auf die Vermittlung von Lagerhallen und Produktionsflächen in Pforzheim und dem Enzkreis.

Gerne unterstützen wir Sie dabei, die richtige Immobilie für Ihr Unternehmen zu finden. Kontaktieren Sie uns einfach per E-Mail, per Telefon oder über unser Kontaktformular.

 

Gewerbegebiete im Enzkreis

Gemeinde Einwohner Gewerbegebiete in der Gemeinde
Birkenfeld 10.227
Eisingen 4.799
Engelsbrand 4.539
Friolzheim 4.304
Heimsheim, Stadt 5.558
Illingen 7.911
Ispringen 6.061
Kämpfelbach 6.452
Keltern 9.104
Kieselbronn 3.092
Knittlingen, Stadt 8.257
Königsbach-Stein 10.242
Maulbronn, Stadt 6.672
Mönsheim 3.032
Mühlacker, Stadt 26.492
Neuenbürg, Stad 8.512
Neuhausen 5.316
Neulingen 6.690
Niefern-Öschelbronn 12.564
Ölbronn-Dürrn 3.480
Ötisheim 4.740
Remchingen 11.976
Sternenfels 2.810
Straubenhardt 11.474
Tiefenbronn 5.435
Wiernsheim 6.882
Wimsheim 2.870
Wurmberg 3.284
Enzkreis gesamt 202.775

Quelle: : Statistisches Landesamt Baden-Württemberg in Stuttgart (Stand: 31.03.2023)

Ihre Ansprechpartner für Gewerbeimmobilien in Pforzheim und dem Enzkreis

Alexander Becht

Alexander Becht

Immobilienmakler (Gewerbemakler)

Oxana Becht

Oxana Becht

Immobilienmaklerin (Gewerbemaklerin)

Immobilien-Becht GmbH – Ihr Gewerbemakler in Pforzheim und dem Enzkreis

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