Ihr Gewerbemakler
in Pforzheim und dem Enzkreis

Der Verkauf einer Gewerbeimmobilie unterscheidet sich erheblich vom Verkauf einer Wohnimmobilie. Theoretisch können Sie auch ohne Gewerbemakler Ihr Lager oder Ihre Produktionsfläche verkaufen. Ein erfahrener Gewerbeimmobilienmakler, sorgt für einen professionellen Verkauf, spart Ihnen und Ihrem Unternehmen viel Arbeit und sorgt in den meisten Fällen für einen deutlich höheren Verkaufspreis.

Wie lange es dauert, eine Gewerbeimmobilie zu verkaufen, hängt stark vom Zustand und der Lage der Immobilie sowie von den aktuellen Marktbedingungen ab.

Da der Verkaufsprozess einer Produktionsfläche oder eines Lager sehr komplex und aufwendig sind, hängt die Dauer des Verkaufs stark von der Erfahrung und Expertise des Maklers ab.

Durch die Beauftragung eines Gewerbeimmobilienmaklers finden Sie in der Regel schneller einen guten Käufer oder Mieter für Ihre Gewerbeimmobilie.

Der Wert Ihrer Gewerbeimmobilie hängt von vielen Faktoren ab. Besonders wichtig sind  Zustand und Lage der Immobilie.

Auch die wirtschaftliche Rahmenbedingungen und das Zinsniveau sowie das Angebot an vergleichbaren Immobilien in der Umgebung und die Nachfrage durch Unternehmen sind wichtig. Bei vermieteten Gewerbeobjekten beeinflusst zudem die Miethöhe den Verkaufspreis.

Kontaktieren Sie uns telefonisch unter 07231 61616oder per E-Mail unter info@immo-becht.de.

Sie können eine Gewerbeimmobilie sowohl frei als auch vermietet verkaufen. Bei Gewerbeimmobilien ist die Situation anders, als bei Wohnimmobilien: In der Regel erzielen Sie mit einer vermieteten Immobilie einen höheren Preis als mit einer leerstehenden.

Das liegt daran, dass der Käufer bzw. Investor durch den Miet- oder Pachtvertrag Sicherheit über die Rendite bekommt, die in den kommenden Jahren zu erwarten ist. Ein gut dotierter, lang laufender Mietvertrag ist daher meist ein großes Plus für den Verkäufer.

Natürlich spielen auch andere Faktoren eine Rolle. Die Vermietung kann negative Auswirkungen auf den Preis haben.  Beispielsweise wenn der Vertrag noch lange läuft und die Miete zu niedrig angesetzt ist, oder der Mieter die Miete nicht zahlen kann, drückt das den Verkaufspreis.